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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.056,60 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
4.056,60 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXGHVU8NY9

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnungsangebot befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996, welches Teil des charmanten Ensembles "Sachsen-Höfe" ist. Mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten im Haus zeichnet sich die Immobilie durch eine angenehme, ruhige und exklusive Wohngemeinschaft aus. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große Loggia, die direkt vom hellen Wohnzimmer aus begehbar ist und ideal zum Entspannen einlädt. Vom Schlafzimmer aus genießt man zudem einen wunderbaren, ungestörten Blick in den grünen und ruhig gelegenen Innenhof des Ensembles. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie eine ca. 5 m² große Kellerbox runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und/oder für weitere Fragen kontaktieren Sie Herrn Bayer direkt unter 0172-3402066 oder [email protected].

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
4056.6 €
Hausgeld
165€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2028-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die ca. 53 Quadratmeter große zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine funktionale, zeitgemäße Ausstattung:

Wohn- & Schlafbereich: Helle Räume mit optimaler Aufteilung. Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer; ruhiger Innenhofblick vom Schlafzimmer.

Küche: Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.

Badezimmer: Innenliegendes, klassisch gefliestes Wannenbad, das zusätzlich mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Außenbereich: Großzügige Loggia (ca. 7 m²) für gemütliche Stunden im Freien.

Nutzeinheiten & Parken: Eine trockene Kellerbox (ca. 5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzsuche im urbanen Raum.

Heizung: Fernwärme Zentralheizung im KG

Die Böden wurden mit Laminat, Vinyl sowie die Wände mit Malervlies und Anstrich neu gestaltet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage im beliebten Leipziger Zentrum-Süd. Die "Sachsen-Höfe" verbinden urbanes Leben auf ideale Weise mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Die Leipziger Innenstadt sowie die beliebte Karl-Liebknecht-Straße ("Karli") mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen sorgen der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park sowie das Rosental, die sich ideal für Freizeit-, Erholungs- und Sportaktivitäten eignen.

Diese attraktive Wohnlage eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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