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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Leutzsch



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.163,27 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.163,27 €
04179 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YULNAKYRB7

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im charmanten Stadtteil Leutzsch, gelegen in Leipzig. Diese gut erhaltene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 97,7 m² und bietet ausreichend Platz für Familien. Das Objekt wurde 1935 erbaut und zuletzt im Jahr 2007 renoviert, was den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über einen komfortablen Zugang, ideal für Familien, die ein praktisches und einladendes Zuhause suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Zusätzlich zu all diesen Vorteilen ist die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und wartet darauf, dass Sie Ihre persönliche Note hinzufügen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses geräumige und praktische Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu erwerben.

Die Wohnung ist seit 01.06.2024 vermietet. Eigenbedarf nach § 573 BGB grundsätzlich möglich. Verkauf ohne Zusicherung der Kündbarkeit.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Tel. 0172/7897555 (Dr. Ehinger)

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3173 €
Hausgeld
391€
Provision
3,00 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % Mwst., somit 9.300,00 € zzgl. 19 % Mwst = 1.767,00 €, Gesamt 11.067,00 €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2028-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Familienleben erleichtern. Genießen Sie die Vorteile einer Küche mit Fenster und Balkonzugang, der weiteren Raum im Freien für gemeinsame Momente bietet. Mit einem Masterbad mit Badewanne und Dusche gibt es zusätzlich noch ein Gästetoilette. Das hochwertige Echtholzparkett und der sehr gepflegte Zustand des gesamten Objekts tragen zu einem angenehmen Wohnambiente bei.

Lagebeschreibung

Leutzsch bietet eine ideale Umgebung für Familien mit einem hohen Lebensstandard. Die Wohnung liegt nur 80 m von der Bushaltestelle Hellerstraße (Bus 67) entfernt, was die Verkehrsanbindung bequem gestaltet. Ein Supermarkt der Marke Norma befindet sich lediglich 320 m entfernt, sodass Sie für Ihre täglichen Einkäufe keine langen Wege zurücklegen müssen. Junge Familien profitieren zudem von der Nähe zur Kita Rathenaustraße, die nur 320 m entfernt ist, sowie zur Schule Zentrum für Aus- und Weiterbildung, die 340 m entfernt ist.Soziale und kulturelle Aktivitäten sind in diesem Stadtteil ebenfalls gut vertreten, von Spielplätzen bis hin zu Freizeitangeboten in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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