4 Zimmer mit großer Terrasse im Zentrum Süd - altersgerechter Wohntraum

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches in den Jahren 1897-1898 errichtet wurde. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die für diese Epoche typische architektonische Gestaltung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2011-2012 wurde die Liegenschaft aufwendig modernisiert und zugleich unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes instand gesetzt. Dabei wurde besonderer Wert auf die Verbindung von historischem Erscheinungsbild und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt. Das Objekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 122 m². Die gut geschnittenen Grundrisse bieten eine hohe Alltagstauglichkeit und sprechen sowohl Singles als auch Paare oder Familien an. Die Kombination aus stilvoller Altbausubstanz, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachter Sanierung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 122 m², Terrasse und eigenem Gartenanteil in begehrter Lage von Leipzig - Zentrum-Süd. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Perspektive auf eine spätere Eigennutzung. Die barrierearme Erdgeschosslage, große Wohnküche, Echtholz-Parkett und helle Räume gestalten diese Immobilie besonders attraktiv. Die Kombination aus Fernwärme & Solarthermie perfektioniert die historische Denkmal Immobilie - die Fußbodenheizung krönt die Ausstattungsmerkmale gänzlich.

Sonstiges
Alle Unterlagen zur Immobilie können Sie kurzfristig erhalten. Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 122,40 m², Gesamtfläche: 122,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Bau: links, modernisiert: 2012