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BEZUGSFREIE 2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
172.000 €
Preis/m²
2.567,16 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
172.000 €
Preis/m²
2.567,16 €
04229 Leipzig - Kleinzschocher

Objektnummer des Anbieters: 9294

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 2-Raum Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhaus in Leipzig / Kleinzschocher und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung wurde im August 20256 neu renoviert und erhielt dabei neue Bodenbeläge.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt zusätzlich mit einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der neu renovierte Zustand eröffnet dabei viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte und Wertsteigerungspotenzial.

Das monatliche Hausgeld beträgt 278,38 €. Durch die gefragte Lage in Leipzig-Kleinzschocher sowie die solide Bauweise bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Der Grundriss ist funktional und durchdacht.

Für den PKW steht ein Stellplatz in der Garage im Hof zur Verfügung (zzgl. 10.000 €).

Weitere Details erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
172.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.567,16 €
Hausgeld
278.38€
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
3,57%
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Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1997
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
10.08.2031
Hauptenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
80.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Aufzug- Rollläden- Bad mit Dusche und Wanne- großer Balkon- neuer Laminatboden in Eicheoptik- Stellplatz in der Garage (Duplexparker zzgl. 10.000 €)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Leipzig-Kleinzschocher, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Südwesten der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, grünen Erholungsflächen und einer guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind im Umfeld gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig angebunden.Ein besonderer Vorteil von Kleinzschocher ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsbereichen. Parks, Spazierwege und die Auenlandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und angenehmem Stadtteilcharakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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