Startseite > Sachsen > Leipzig, Stadt > Leipzig > Wohnung kaufen Leipzig > Exposé

Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 95m² in Leipzig-Schleußig*Provisionsfrei für Käufer



teilen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
2.630,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.900 €
Preis/m²
2.630,53 €
Schnorrstraße 26a WE22, 04229 Leipzig

Objektnummer des Anbieters: 2026-RI-783

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 95,12 m².

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, die drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und integrierter Duschvorrichtung ausgestattet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gasheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Miteigentumsanteil beträgt 637/10.000.

Die Immobilie eignet sich für Familien, die eine solide Wohnung in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die nach einer beständigen Investitionsmöglichkeit im Bestand Ausschau halten.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
249.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.630,53 €
Hausgeld
336.26€
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Baujahr
2018
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
03.02.2029
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
88.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 0. Etage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Eckdaten:– Dachgeschosswohnung Baujahr 1900, gepflegt– ca. 95,12 m² Wohnfläche, 3 Zimmer– Miteigentumsanteil: 637/10.000– Bezugsfrei, sofort verfügbarAusstattung:– separate Küche vorhanden– Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschvorrichtung– Keller vorhanden– Gasheizung im ObjektNutzung & Vermietung:– Vermietungssituation: bezugsfrei– leerstehend seit 01.11.2026Bodenerneuerung:– Erneuerung des Bodenbelags auf Wunsch möglich– Geschätzte Kosten: ca. 5.777,67 € brutto (ohne Sockelleisten)– Angebot eines Fachbetrieb für die Durchführung bereits vorhanden(Kosten basieren auf einem vorliegenden Vergleichsangebot )Wirtschaftliche Eckdaten:- Monatliches Hausgeld: ca. 336,26 €-> davon umlegbar: ca. 211,56 €-> nicht umlegbar: ca. 61,00 €-> Zuführung zur IHR: ca. 63,70 €(Stand Wirtschaftsplan 2027)- Erhaltungsrücklage Gesamt: ca. 72.803,49 €- anteilige Erhaltungsrücklage: ca. 4.637,58 €(Stand Jahresabrechnung 31.12.2025)

Lagebeschreibung

Makrolage:Schleußig zählt zu den etablierten Wohnquartieren Leipzigs. Der Stadtteil verbindet städtisches Leben mit hoher Wohnqualität und ist bei Familien wie auch bei anderen Zielgruppen dauerhaft beliebt.Mikrolage:Die Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier mit überwiegend gründerzeitlicher Bebauung. Das direkte Umfeld ist ruhig und wohnlich geprägt.Infrastruktur & Versorgung:Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister – sind im Stadtteil vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso gastronomische Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen.Verkehrsanbindung:Schleußig ist an das Leipziger ÖPNV-Netz angebunden. Die Innenstadt ist über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Für Autofahrer besteht Anschluss an das städtische Straßennetz.Freizeit & Lebensqualität:Die Nähe zur Elster-Aue bietet Grünflächen und Naherholung für Familien. Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene Quartiersstruktur mit Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.38km
  • Grundschule: 0.27km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 2.05km
  • Gymnasium: 1.54km
  • Flughafen: 12.17km
  • Fernbahnhof: 1.59km
  • Autobahn: 8.07km
  • Bus: 0.25km
  • Gaststaetten: 0.11km
  • Zentrum: 3.07km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Leipzig, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leipzig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leipzig.

Beliebte Stadtteile in Leipzig