Startseite > Sachsen > Leipzig, Stadt > Leipzig > Wohnung kaufen Leipzig / Leipzig Zentrum-Südost > Exposé

Geschichte auf zwei Ebenen: Maisonette im Buchgewerbehaus – provisionsfrei für Käufer



teilen
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.900 €
Preis/m²
3.834,93 €
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.900 €
Preis/m²
3.834,93 €
Gutenbergplatz 5 ETW71, 04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Südost

Objektnummer des Anbieters: 2026-RI-734

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 5-Zimmer-Maisonette in einem der markantesten Gebäude der Stadt – dem denkmalgeschützten Buchgewerbehaus aus dem Jahr 1895. Die Wohneinheit erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 145,9 m².

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung grundlegend erneuert. Die Ausstattung überzeugt durch Parkettböden, Fliesenbeläge in den Nassbereichen sowie eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer:
Das erste Bad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper ausgestattet – ergänzt durch eine Radioanlage. Das zweite Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Zur Wohnung gehört eine Loggia sowie ein Kellerabteil und eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Die Immobilie eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der familiengerechten Zimmeranzahl besonders für Familien, die ein hochwertiges Wohnen in historischem Ambiente suchen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.834,93 €
Hausgeld
679.00€
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2016
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
05.10.2032
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
119.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 4. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Objektart & Lage– Maisonette, 4. OG + Dachgeschoss– Denkmalgeschütztes Buchgewerbehaus– Baujahr 1895, gepflegter Zustand– Kernsaniert 2016Eckdaten– 145,9 m² Wohnfläche– 2.751 m² Grundstücksfläche– 5 Zimmer– Keller vorhanden– Aufzug im HausAusstattung– Einbauküche vorhanden– Parkett- und Fliesenböden– Fernwärme-Heizung– Abstellkammer vorhanden2 Badezimmer– Badewanne– Ebenerdige/bodengleiche Dusche– Doppelwaschtisch– Handtuchheizkörper– Fußbodenheizung– Radioanlage im BadAußenbereich– Loggia vorhandenParken– 2 Doppelparker-Stellplätze Nr. 345 & Nr. 346Vermietung – Wohnung– Vermietet seit 2019– Kaltmiete: 1.298 € monatlichVermietung – Tiefgaragenstellplätze– TG-Stellplatz Nr. 345: 58 € Kaltmiete– TG-Stellplatz Nr. 346: 58 € Kaltmiete– Gesamtmieteinnahmen TG: 116 € monatlichWirtschaftliche EckdatenWohnung- monatliches Hausgeld Wohnung: 679,00 €- davon umlagefähig: ca. 423,20 €- darin enthaltene Rücklagenzuführung: 73,00 €- Erhaltungsrücklage WEG gesamt per 31.12.2024: 345.819,24 €- anteiliger Rücklagenbestand Wohnung per 31.12.2024: 6.915,69 €Doppelparker / Stellplatz Nr. 345 + 346- monatliches Hausgeld Doppelparker: 26,00 €- davon umlagefähig: ca. 8,39 €- darin enthaltene Rücklagenzuführung: 2,00 €- Erhaltungsrücklage Tiefgarage gesamt per 31.12.2024: 21.813,52 €- anteiliger Rücklagenbestand Doppelparker per 31.12.2024: 167,80 €entspricht 83,90 € je Stellfläche

Lagebeschreibung

Makrolage:Leipzig ist mit rund 620.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsens und ein bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum Mitteldeutschlands. Der Stadtteil Zentrum-Südost liegt innenstadtnah und zeichnet sich durch gründerzeitliche Bebauung, eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur und eine solide Alltagsinfrastruktur aus.Mikrolage:Der Gutenbergplatz ist ein belebter innerstädtischer Platz mit urbanem Charakter. Das direkte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kleinen Läden und gastronomischen Betrieben. Die Lage bietet städtisches Leben mit kurzen Wegen.Infrastruktur & Versorgung:Die Versorgung für Familien ist gut aufgestellt. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld des Stadtteils. Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden. Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild.Verkehrsanbindung:Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Straßenbahn- und Buslinien des Leipziger Nahverkehrs (LVB) sind fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle ist über die Autobahn oder per S-Bahn angebunden. Für Pkw-Nutzer besteht Zugang zu den innerstädtischen Hauptstraßen.Freizeit & Lebensqualität:Der Johannapark sowie weitere Grünflächen im innenstadtnahen Bereich bieten Erholungsmöglichkeiten für Familien. Spielplätze sind im Quartier vorhanden. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt ermöglicht den Zugang zu Kultureinrichtungen, Theatern und Sportangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Wohnen wie im Haus: 5 Zimmer mit Gartenparadies mitten in der Südvorstadt
    Wohnen wie im Haus: 5 Zimmer mit Gartenparadies mitten in der Südvorstadt 04275 Südvorstadt
    584.400 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    159 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Schöne 5-Zimmer Wohnung mit Ankleidebereich & Tageslicht Bad im hochwertigem Neubau I separate Küche
    Schöne 5-Zimmer Wohnung mit Ankleidebereich & Tageslicht Bad im hochwertigem Neubau I separate Küche 04229 Kleinzschocher
    571.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    126 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Wohnpreisschmelze: 586.150 EUR statt 617.000 EUR / Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m²
    Wohnpreisschmelze: 586.150 EUR statt 617.000 EUR / Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² 04103 Zentrum-Südost
    586.150 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Traumhafte 5 Zi-Wohnung mit großzügigem Wohn- & Essbereich I Gäste-WC I Balkon
    Traumhafte 5 Zi-Wohnung mit großzügigem Wohn- & Essbereich I Gäste-WC I Balkon 04229 Kleinzschocher
    556.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Wow! Wunderschöne 5-Zi Wohnung! I offener Küchenbereich I separater Ankleidebereich I Balkon
    Wow! Wunderschöne 5-Zi Wohnung! I offener Küchenbereich I separater Ankleidebereich I Balkon 04229 Kleinzschocher
    553.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Offene & helle 5 Zi-Wohnung mit Balkon I 2 Bäder mit Dusche und Badewanne I hochwertige Ausstattung
    Offene & helle 5 Zi-Wohnung mit Balkon I 2 Bäder mit Dusche und Badewanne I hochwertige Ausstattung 04229 Kleinzschocher
    555.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Leipzig, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leipzig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leipzig.

Beliebte Stadtteile in Leipzig