Bezugsfrei | Erstbezug nach Modernisierung | Zentrumsnah | Tageslichtbad | Balkon | Fernwärme | Parkett

Gebäude Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und repräsentativen Zustand. Die Fassade mit kleinen Details und das stilvolle Treppenhaus vermitteln bereits beim Betreten ein tolles Wohngefühl im klassischen Altbaucharme. Im Eingangsbereich beeindruckt eine original erhaltene Stuckdecke, die den historischen Charakter des Hauses besonders hervorhebt. Das Treppenhaus wurde mit großer Sorgfalt restauriert: Der dekorative Wandanstrich wurde fachgerecht rekonstruiert, massive Wohnungs- und Eingangstüren sorgfältig aufgearbeitet. Zahlreiche erhaltene Altbauelemente verleihen dem Gebäude Authentizität und unterstreichen seinen unverwechselbaren Charakter. Die aktuell leerstehende Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Wohnstandard gebracht. Wohnung Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Flur bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und erschließt sämtliche Räume komfortabel. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet, verfügt über stilvolle Fliesen, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die zeitgemäß ausgestattete Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und öffnet sich zum überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein warmes und harmonisches Wohngefühl. Keller und Abstellmöglichkeiten Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer praktischer Abstellraum auf halber Treppenhaus-Etage ermöglicht die komfortable Unterbringung alltäglicher Gegenstände. Außenanlagen Der ruhige Innenhof mit Rasenfläche, Sträuchern und gepflegten Grünbereichen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Hofanlage lädt zum Verweilen im Freien ein. Bei Interesse an dieser Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.