Eigentumswohnung in PS-Lemberg zu verkaufen! Sofort frei. Sehr gute Aufteilung, neues Bad.

SEHR SCHÖN GELEGEN - RUHIG UND TROTZDEM STADTNAH Die Eigentumswohnung liegt ruhig und schön in erhöhter Lage am Ortsrand von Lemberg, Das Grundstück grenzt an ein Naherholungsgebiet an. Die Lage des 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ehemaligen Neubaugebiet ist als angenehm und rihig zu bewerten. Die im Erdgeschoss befindliche sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche/Esszimmer und Bad sowie einem Balkon entspricht den Anforderungen modernen Wohnen. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig. Die beiden Zimmer sowie die Küche mit Essecke sind hell und geräumig. Das neu renovierte Bad mit Einbaudusche, Waschtisch und WC ist in weiß gehalten und mit schönen Fliesen ausgestattet. Ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Blick vom Balkon fällt auf den Pfälzer Wald und Richtung Mehlbrücker Weiher (Naherholungsgebiet). Das Gesamtensemble ("Dreispänner") beinhaltet insgesamt 25 Wohneinheiten. Im südlichen Haus Nr. 6, in dem sich die zu verkaufende Wohnung Nr. 21 befindet, sind 8 Einheiten (jeweils zwei je Geschoss). Der Wohnung Nr. 21 ist ein Stellplatz im Freien im Innenhof zugeordnet. Genügend Parkflächen sind auch in den umliegenden öffentlichen Straßen vorhanden. Die Erschließungsstraße ist eine ruhige Stichstraße ("Sackgasse") mit Anliegerverkehr. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage (Vermietung).

Sonstiges
Sie interessieren sich für die sonnige Wohnung in Lemberg? Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Tel.-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Woh­nungen und Einfamilien­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich 6 Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.20