Wohnen und arbeiten in toller Innenstadtlage

Sie sind Selbstnutzer, oder Geldanleger, dann kann das Objekt für Sie sehr interessant sein. Ob zum Wohnen oder gewerblich als Büro, oder Praxis genutzt, vieles ist hier möglich. Sie möchten eine Wohneinheit mit Charme und Charakter? Sie suchen Gemütlichkeit in der Nostalgie und möchten auf heutige Standards nicht verzichten? Dann sind Sie ggf. schon am Ziel Ihrer Wünsche. Inmitten der Stadt Lemgo liegt diese idyllische Wohneinheit, bestehend aus einer Wohnung und einem kleinen Appartement, welches Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause werden kann. Das Haus verfügt über drei in sich abgeschlossene Einheiten mit je eigenen getrennt begehbaren Wohnungseingängen. Ihr neues Eigentum wurde im 17. Jahrhundert erbaut und zuletzt in den Jahren 2020 im Innenbereich saniert und kann ohne große Aufwände bezogen werden. Im Jahr 1993 wurde das Haus kernsaniert. Es blieben nur die Gefache stehen. Die Fußböden wurden komplett neu aufgebaut und die Gefache mit Lehm ökologisch wieder aufgebaut. Es wurden neue Holzfenster eingebaut, der Dachstuhl erneuert und das Dach neu mit Tonpfannen eingedeckt. Das Haus wurde an die Fernwärme angeschlossen. Eine solch aufwendige energetisch einwandfreie, hochwertige und geschmackvolle Sanierung findet man nur sehr selten. Genießen Sie ein optimales Raumklima, auf Grund der vielen Lehmwände. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohneinheit und ein separates Studio. Das Obergeschoss bietet weitere Wohnräume, wie eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Dusche und weitere Zimmer, welche sich über zwei Ebenen erstrecken und somit viel Platz für Ihre Ideen bieten. Die Deckenhöhe im OG liegt in wenigen Bereichen unter 2,0 m.

Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das separate Studio hat hohe Decken und liegt ebenfalls im ersten OG und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es bietet neben einem Wohn-und Schlafplatz noch ein Duschbad. Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m². Das Haus besitzt einen Teilkeller für die Haustechnik, der von der EG Wohnung aus begehbar ist. Ein Abstellraum im Schuppen und ein Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Das Haus ist ein tolles Objekt für Liebhaber von Fachwerk und ökologischen Wohnen mitten in der Stadt. Kurze Wege in die Fußgängerzone sichern einen hohen Komfort. Im Moment wird das Objekt als Wohn-und Geschäftshaus genutzt und kann kurzfristig geräumt werden. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Bitte nur schriftliche erste Anfragen!

Heizungsart:
Heizkörper
ein Stellplatz
ein Schuppenanteil

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung