Provisionsfrei von Privat: Gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia, Garage, PKW-Stellplatz und großzügiger Zusatzfläche

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Lage von Lengede-Broistedt. Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen 6-Parteien-Eigentümerhaus und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Die offizielle Wohnfläche nach DIN beträgt 55,7 m².

Zusätzlich bietet die Immobilie weitere wertvolle Nutzflächen:

59,2 m² Nutzfläche inkl. Loggia

10,9 m² Kelle

33,9 m² Grundfläche Spitzboden

110,7 m² Gesamtfläche

Damit verbindet die Wohnung kompakte offizielle Wohnfläche mit einem deutlich größeren tatsächlichen Raumangebot und vielen praktischen Zusatzflächen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Von der Loggia aus genießt man den Blick ins Grüne und eine angenehm ruhige Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche obere Bereich, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Dieser Bereich war ursprünglich offen und wurde nachträglich durch den Einbau von Wand und Tür geschlossen. Dadurch ist ein separater Raum entstanden, der sich nicht nur als Ankleide, sondern auch ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Auch die übrigen Räume präsentieren sich gepflegt, modern und wohnlich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit zusätzlichem Platz und angenehmer Nachbarschaft suchen.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, was den Alltag spürbar komfortabler macht. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller zur Verfügung.

Die Wohnlage ist besonders attraktiv: ruhig, gepflegt und von viel Grün umgeben. Schöne Spazierwege befinden sich direkt in der Umgebung. Gleichzeitig punktet das Objekt mit einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft, guten Nachbarn und einer insgesamt tollen Nachbarschaft.

Besonders positiv für Kaufinteressenten: Alle Unterlagen sind vollständig vorhanden. Auch Hausgeld und Instandhaltungsrücklagen machen einen ordentlichen und soliden Eindruck. Dadurch bietet die Wohnung nicht nur ein schönes Wohngefühl, sondern auch eine gute Grundlage für einen transparenten und gut vorbereiteten Kaufprozess.

Privatverkauf auf VB – keine Maklerprovision, Käufer trägt die Kaufnebenkosten.

k.A.