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Ideal für Immobilieneinsteiger und Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
2.100,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
2.100,00 €
49525 Lengerich - Lengerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCLX1IUWJ3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Finanzierungsangebot bereit. Sprechen Sie mit unseren Finanzierungsberatern.

Objekt

Mit dieser vermieteten Eigentumswohnung bieten wir eine interessante Kapitalanlage für Immobilieneinsteiger in Lengerich. Bei einer Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt die seit Anfang des Jahres vermietete Wohnung über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne und einen Kellerraum. Die Beheizung der Eigentumswohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Badezimmer aufgestellt ist. Aufgrund der idealen Aufteilung und der Lage, eignet sich die Wohnung optimal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für 8.400 EUR/Jahr vermietet. Das monatliche Hausgeld (inklusive Rücklagen und Verwaltergebühren) beträgt 273,00 EUR. Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.100,00 €
Hausgeld
273€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204.3
Gültig bis
2032-09-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss (nicht barrierefrei)
- eigener Kellerraum + Fahrradkeller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2026)
- Gas-Etagenheizung (2005 erneuert)
- teilweise modernisiertes Badezimmer (2026)
- neue Türen/Tapete/Fliesen
- zusätzliche Abstellfläche auf dem Spitzboden ( Gemeinschaftseigentum )
- Gartennutzung ( Gemeinschaftseigentum )
- Stellplätze ( Gemeinschaftseigentum )
- Glasfaseranschluss
- Anmietung einer Garage für 44 EUR mtl. möglich

Lagebeschreibung

Lengerich ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Mit rund 23.000 Einwohnern ist Lengerich eine der größten Städte im Kreis. Zu Lengerich gehören insgesamt 12 Stadtteile. Die Stadt hat mit ihrer Lage direkt an der A1 eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Lengerich als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Auch die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Lengerich. In Lengerich wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen - aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege - schnell erreichbar sind. Lengerich ermöglicht Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot gibt es in der Stadt Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Lengerich zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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