Heimelige DG Wohnung mit Bergblick

In dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung können SIE sich wohlfühlen. Das ursprünglich 1974 in Massivbauweise erbaute Gebäude wurde 1983 erweitert. Es wurde in 6 Wohnungen aufgeteilt und weist einen solide gepflegten und teilweise modernisierten Stand auf. 2025 wurde eine zusätzliche Pelletheizung eingebaut. Im Nachgang band man die Photovoltaikanlage in die Warmwassererwärmung mit ein. Aktuell wird die nordseitige Dachhälfte erneuert und dabei zusätzlich gedämmt. Dadurch werden die ohnehin schon sehr günstigen Nebenkosten optimiert. Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 100,7 m² weist einen durchdachten Grundriss auf. Das Wohn- und Esszimmer ist mit der offenen Küche verbunden. Von hier gelangen Sie auf den Balkon und können schon bei Morgensonne den Bergblick genießen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein wertvoller Vorratsraum runden das Raumangebot ab. Ein großzügiger Keller mit einer Fläche von 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum. An gemeinschaftlich zu nutzenden Räumen ist der Fahrradkeller im UG zu erwähnen. Für Ihre KFZ stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Eine harmonische Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Einheiten. Im EG gibt es ein stilles Gewerbe. Da die Mieter nach langer Mietzeit im November die Wohnung verlassen ist ein Eigenbezug umgehend möglich.

Sonstiges
Bitte beachten Sie dass die Bilder vom Wohnzimmer, Küche & Essbereich sowie vom Balkon mit KI überarbeitet wurden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 18,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2026