Eure neue kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung in Lenting - Modern, ruhig, gemütlich

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.936,84 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.936,84 €
85101 Lenting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GCX42297JG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Lenting, willkommen in eurem neuen Zuhause: ein Ort zum Wohlfühlen heute, und eine clevere Kapitalanlage für später.

Die Wohnung wurde 2019 bis 2020 kernsaniert (außer Fenster) und vereint moderne Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre.

Die italienischen Natursteinböden, Fußbodenheizung und dimmbare LED-Spots (Farben einstellbar) sorgen für ein warmes, elegantes Ambiente.

Auf dem großen Balkon genießt ihr schon am Morgen die Sonne, während ihr im riesigen Gemeinschaftsgarten unter Apfel-, Kirsch-, Pflaumen oder Zwetschgenbäumen sowie Weintrauben entspannt. Dieser wird derzeit sehr selten von den Bewohnern im EG genutzt, wodurch es fast euer eigener ist.

Dank durchdachter Details wie Internetanschluss in jedem Zimmer, Videosprechanlage für Gäste und einem praktischen Waschmaschinenanschluss im Bad ist alles auf modernen Alltag und Komfort ausgelegt.

Komfort & Extras

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (saniertes Dach und Boden).

Glasfaser liegt bereits am Haus, Parkplätze an der Straße sind immer frei, und die Maklercourtage übernehmen die Verkäufer.

Kaufpreis

Wohnung: 469.000 €

Stellplatz und Garage: 15.000 €

Kaufpreis gesamt: 484.000 €

Wenn ihr auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Garten und Zukunftsperspektive seid – dann ist das hier euer Platz.

Die Verkäufer übernehmen eure komplette Maklercourtage (Einkaufsvorteil von über 17.000,- Euro!)

Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir durch regionale und überregionale Bankpartner (unabhängige Vermittlung und günstiger Zinssatz, Tilgungsanpassungen, Sondertilgungen uvm. auf Wunsch möglich).

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2025-11-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2025-11-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4.936,84 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
379
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick- Kernsanierung bis 2020- Fußbodenheizung, italienischer Naturstein- Dimmbare LED-Beleuchtung- Abgesenkte Decken- Ummauerter Balkon- Riesiger Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen- Sanierte Einzelgarage (15.000 €)- Glasfaser möglich- Videosprechanlage- Waschmaschinenplatz im Bad

Lagebeschreibung

Lage: ruhig, grün und perfekt angebundenDie Lage in Lenting verbindet Ruhe mit bester Anbindung.Ihr seid in wenigen Minuten bei Audi oder auf der Autobahn, und im Ort findet ihr alles, was ihr braucht: Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Cafés, Fitnessstudios und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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