Zentral-gelegene und bezugsfreie 4-Zimmerwohnung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.655,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.655,56 €
79853 Lenzkirch - Lenzkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264L8QZ7CNRF

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Objektbeschreibung

Tolle Wohnung in einer der schönsten Ecken des Schwarzwaldes:

•Helle und großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. OG

•Bezugsfrei / sofortige Nutzung möglich

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage

•Zugehöriger Außenstellplatz, großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung

•Im schönen, heilklimatischen Kurort Lenzkirch im Schwarzwald gelegen

•Starker Mittelstand, heimische Unternehmen fußläufig erreichba

•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Schluchsee, Feldberg, Titisee,

Wutachschlucht u.v.m.)

•Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport uvm.)

•Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und kurzen Wegen zu Bundesstraßen

•Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

•Ideal zur Selbstnutzung für Paare, junge Familien und Ruhesitz für Rentne

•…Oder als Kapitalanlage mit guter Rendite (auch als Ferienwohnung möglich)

Erfahren Sie mehr im Exposé!

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Verfügbar ab 2026-01-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-01-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.655,56 €
Provision
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Zentralheizung
Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in zentraler Lage•Wohnfläche 90,43 m², Nutzfläche ca. 4 m² (Kellerraum), Grundstücksfläche 755 m²•Baujahr 1973, Massivbauweise•6-Parteienhaus, großer Gemeinschaftsgarten direkt an einem Bach•4 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer (davon ggf. 1 Büro)•Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, WC, Waschmaschinenanschluss•UG: Kellerräume, Technik, Heizraum•Öl-Zentral-Heizung (1992 erneuert), Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a), Klasse C•Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich•Genaue Adresse: Auf Anfrage•Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)Erfahren Sie mehr im Exposé!

Lagebeschreibung

Lenzkirch ist ein heilklimatischer Kurort im Herzen des Schwarzwaldes und zählt rund 5.000 Einwohner in vier Ortsteilen. Die ruhige, naturnahe Lage befindet sich etwa zehn Fahrminuten von der B31 entfernt, die eine gute Verbindung zu den Autobahnen A81 und A5 sowie zur Bo-denseeregion ermöglicht.Erfahren Sie mehr im Exposé!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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