Tolle Einsteiger-Immobilie als Kapitalanlage in inflationären Zeiten

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
2.633,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
2.633,33 €
79853 Lenzkirch - Lenzkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267L5BKMGW96

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Investment in guter Lage im heilklimatischer Kurort im Hochschwarzwald

•Helle und praktische 1-Zimmerwohnung im 1. OG

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage

•Zugehöriger Außenstellplatz, großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung

•Im schönen, heilklimatischen Kurort Lenzkirch im Schwarzwald gelegen

•Starker Mittelstand, heimische Unternehmen fußläufig erreichbar (TESTO etc.)

•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Schluchsee, Feldberg, Titisee,

Wutachschlucht u.v.m.)

•Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport)

•Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und kurzen Wegen zu Bundesstraßen

•Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

•Ideal als Einsteiger-Wohnung für Investoren

•Sehr hohe Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen von jungen und älteren Menschen

Erfahren Sie mehr im Exposé!

Wussten Sie, dass nahezu alle Finanzierungen verhandelbar sind und Sie sich über die Laufzeit durch entsprechende Zinskonditionen viele Tausend Euro sparen können?

Gerne bieten wir Ihnen Finanzierungsangebote mit attraktiven Konditionen an, welche Sie mit dem Angebot Ihrer Hausbank vergleichen können! Diese Unterstützung durch uns ist kostenlos und unverbindlich, melden Sie sich: [email protected]

Sie möchten einen schnellen Einblick haben, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Nutzen Sie unsere Immobilienwertermittlung im Wert von 250 € nur noch bis zum Jahresende gratis für Sie: www.oig-services.de/wertermittlung

Menschen in Ihrem Umfeld, zum Beispiel Ihre Nachbarn oder Arbeitskollegen, beabsichtigen den Verkauf einer Immobilie? Empfehlen Sie uns als zuverlässige Experten für Immobilienverkäufe und wir belohnen Sie für Ihren Tipp mit bis zu 1.500 € nur noch für kurze Zeit. Ein netter Nebenverdienst! www.oig-services.de/tipp

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
2.633,33 €
Provision
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3.570 EUR inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.58
Gültig bis
2035-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Moebliert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
•Wohnfläche 30,48 m², Nutzfläche ca. 6,5 m² (Kellerraum), Grundstücksfläche 1.525 m²•Baujahr 1979, Massivbauweise•12-Parteienhaus, großer Gemeinschaftsgarten und Hinterhof•1 großer Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon•Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss•UG: Kellerräume, Technik, Heizraum, Sauna, Fahrrad-/Hobbyraum, Trockenraum•Öl-Zentralheizung (1999), Radiatoren-Heizkörper•Energieausweis: Endenergieverbrauch 79,58 kWh/m²*a, Klasse C•Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich•Genaue Adresse: Auf Anfrage•Kaufpreis: 79.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)Erfahren Sie mehr im Exposé!

Lagebeschreibung

Lenzkirch ist ein heilklimatischer Kurort im Herzen des Schwarzwaldes und zählt rund 5.000 Einwohner in vier Ortsteilen. Die ruhige, naturnahe Lage befindet sich etwa zehn Fahrminuten von der B31 entfernt, die eine gute Verbindung zu den Autobahnen A81 und A5 sowie zur Bo-denseeregion ermöglicht.Erfahren Sie mehr im Exposé!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lenzkirch