Großzügige, helle Terrassenwohnung in begehrter Lage von Leonberg-Ramtel!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
71229 Leonberg - Ramtel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251V8IJLVI82

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Objektbeschreibung

Großzügige, helle Terrassenwohnung in begehrter Lage von Leonberg-Ramtel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1986 bietet auf rund 135 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Wohnlage legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem teilweise renovierten Zustand: Bäder, Duschbad sowie Bodenbeläge wurden bereits modernisiert und verleihen der Immobilie ein frisches Ambiente. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl. Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einem separaten Duschbad sowie einer großzügigen Küche samt Hauswirtschaftsraum dahinter. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und ein XXL-Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Dank der ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage im Stadtteil Leonberg-Ramtel erreichen Sie sowohl Naherholungsgebiete mit Wiesen und Wäldern als auch die wichtigsten Verkehrswege (A8/A81) in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein S-Bahnanschluss befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe. Gerne stehen wir für Termine nach Vereinbarung jederzeit zur Verfügung. +++Kommen Sie in die Paracelsusstraße und folgen Sie unseren Hinweisschildern+++

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Gerne stehen wir für Termine nach Vereinbarung jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.400,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
2028-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Parkett und Fliesenböden
- Teils abgehängte Decken mit LED Spots
- Teilweise elektrische Rollläden
- Markise
- Fußbodenheizung im Schlaf-/Badezimmer
- Großzügige Küche samt Hauswirtschaftsraum dahinter
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre
- Teilweise renoviert (Bad, Duschbad, Bodenbeläge)
- Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer, Bad + Duschbad
- Ruhige, naturnahe Lage in Leonberg-Ramtel
- Gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart, Böblingen und Flughafen
- Bezug ab Sofort
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Dank der ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage im Stadtteil Leonberg-Ramtel erreichen Sie sowohl Naherholungsgebiete mit Wiesen und Wäldern als auch die wichtigsten Verkehrswege (A8/A81) in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowei ein S-Bahnanschluss befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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