Penthouse-Maisonette mit Weitblick, Dachterrasse & Whirlpool

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
598.500 €
Preis/m²
4.712,60 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
598.500 €
Preis/m²
4.712,60 €
71229 Leonberg - Ramtel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GXBGHYC8PY

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Objektbeschreibung

Über den Dächern von Leonberg - eine gehobene Adresse für alle, die Ruhe, Weitblick und Großzügigkeit schätzen. Dachterrasse mit Whirlpool, zwei Balkone und ein offener Wohnbereich mit Kamin schaffen ein Zuhause, das im Alltag ebenso funktioniert, wie auch in den ruhigen am Abendstunden - ob zu zweit, im Homeoffice oder als Familie.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas W o h n a n l a g e Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien, verteilt auf vier versetzt angeordnete Gebäude. Durch die besondere Hanglage ist dieses Objekt die höchstgelegene und zugleich größte Einheit. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.500,00 €
Preis/m²
4.712,60 €
Hausgeld
745€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
24.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur und eine hochwertige, durchdachte Ausstattung:

. moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Blick über Leonberg und das Heckengäu
- bei klarer Sicht bis zum Schwarzwald

. freier Ausblick auch aus Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie von beiden Balkonen

. zwei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder

W e it e r e H i g h l i g h t s

. offener Marmorkamin
. Klimaanlage / zusätzliche Wärmepumpe
. Parkett- und Fliesenböden
. elektrische Markisen und Rollläden
. Grohe Blue Wasserspender (still & sprudelnd)
. durchdachtes Lichtkonzept und hochwertige Einbauten

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine eigene Wärmepumpe. Eine teilweise Energieversorgung über förderfähige Balkonkraftwerke ist möglich.

Zur Wohnung gehören außerdem:

. abschließbarer Kellerraum
. Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Strom vorhanden, Wallbox installierbar)
. gemeinschaftlicher Fahrradraum

Hausmeisterservice - keine Kehrwoche.

Lagebeschreibung

Die unverbaubare Aussichtslage ist ruhig und entsprechend gefragt - am Ende einer Sackgasse und nur etwa 5 Gehminuten vom alten Golfplatz sowie der Gerlinger Heide und der nächsten Bushaltestelle entfernt.

Die Leonberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten - auch zu Fuß. Stuttgart-Mitte in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Bus. Autobahnanschluss 5-6 Minuten. Flughafen 15-20 Minuten.

Mehrere Kindertagesstätten und ein großer Spielplatz im Park sind in bequemer Fußreichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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