Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Leonberg, ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzer

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
241.000 €
Preis/m²
3.825,40 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
241.000 €
Preis/m²
3.825,40 €
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JPZ7IRAD4

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage in Leonberg? Hier haben wir die richtige Immobilie! Herzlich willkommen in dieser sanierte 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 63m², in einem, im Jahre 1934 erbauten Mehrfamilienhaus. Im Jahre 1995 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer neuwertigen Einbauküche. Die perfekte Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3 Etage mit einem schönen Ausblick. Von der Wohnungseingangstüre erstreckt sich der Flur mit Platz für eine Garderobe. Wohn-Esszimmer: Hier erwartet Sie als Highlight der Wohnung ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und einen schönen Ausblick Richtung Leonberg und Umgebung. Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer liegt linker Hand, ausstattet mit einer Badewanne/Glasabtrennung einem Waschbecken mit Unter und Oberschrank, einem WC und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im UG befindet sich der dazugehörige Kellerraum.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
241.000,00 €
Preis/m²
3.825,40 €
Nebenkosten
250,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Laminat Fußböden
- Offene moderne Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Elektrische Rollläden
- Zentrale/Ruhige Lage
- Keller

Lagebeschreibung

In Leonberg, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn, jedoch ruhig gelegen befindet sich die angenehme 2-Zimmerwohnung.

Unmittelbar vor den Toren Stuttgarts gelegen, gehört die große Kreisstadt Leonberg mit ca. 48.000 Einwohnern zum Landkreis Böblingen.
Die große Kreisstadt Leonberg erzählt eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt und der Stadtteil Eltingen, mit den hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Hervorzuheben ist hier der Wochenmarkt, welcher mittwochs auf dem schönen Marktplatz stattfindet. Auch gastronomisch hat Leonberg einiges zu bieten.
Das "Leo-Center" bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften. Neben dem Leo-Center befindet sich der Leonberger Stadtpark, der nach dem Einkaufen zum Verweilen einlädt.

Leonberg verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Musikschule, Stadtmuseum, Stadtbücherei, Festhalle und das Theater im Spitalhof, wo ein abwechslungsreiches Kulturprogram angeboten wird, sind ebenso Bestandteil einer vielfältigen kulturellen Infrastruktur.

Ein Highlight ist sicher das Leopalloza Festival, welches im Juli stattfindet.
Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Leonberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie z.B. dasLeo-Bad, die Tennis- und Sportplätze, sowie Rad- und Wanderwege finden sich rund um Leonberg in vollem Umfang.

Durch die Anbindung an die A8 und A81, sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie neben der
Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. In etwa 5 Min. erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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