Wohnen wie im eigenen Haus: 4 Zimmer mit Balkon & großem Gartenpotenzial

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.149,12 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.149,12 €
71229 Leonberg - Gebersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GLYN8VASI

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz und Flexibilität suchen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben. Ergänzt wird das Ganze durch einen großen, überdachten Balkon (ca. 18 m²), der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das besondere Highlight: Zur Wohnung kann ein angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 242 m² zusätzlich erworben werden. Dadurch entsteht eine Kombination, die in dieser Form selten ist - Wohnen in einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Ob für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach mehr Freiraum - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Tor zu erwerben. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügig wohnen und sich gleichzeitig die Option auf ein eigenes Grundstück sichern möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-04-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-29T22:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3157.89 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284.63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Modernisierungsmaßnahmen

. Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt (2006)
. Fenster erneuert: EG 1996, UG 2003
. Aluminium-Rollläden Küche neu (2023)
. Garagen-Rolltor erneuert (ca. 2020)
. Heizkörper erneuert/lackiert (2003)
. Ausdehnungsgefäß Heizung erneuert (2021)
. Balkonbelag erneuert + Balkonüberarbeitung (2016)
. Parkettboden UG renoviert
. Tankinnenhülle mit Lecksicherung erneuert
. laufende Instandhaltungen und Modernisierungen bis zuletzt 2023

Lagebeschreibung

Gebersheim ist ein Teilort von Leonberg und liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss in Leonberg, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.

Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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