Sonnige Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne und großem Wohnzimmer: ab sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.600 €
Preis/m²
3.400,00 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.600 €
Preis/m²
3.400,00 €
71229 Leonberg - Ramtel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267R8ACER25L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmerwohnung mit rund 94 qm Wohnfläche, die ab sofort verfügbar ist. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und herrlicher Süd-Westausrichtung. Die Wohnung wurde vor etwa 2 Jahren renoviert: Das Badezimmer mit Tageslicht wurde neu renoviert mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen, einer Badewanne mit Glasabtrennung und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das separate WC wurde ebenfalls im gleichen Stil renoviert. Im Schlafzimmer wurde ein hellbrauner Parkettboden verlegt, sämtliche Türen wurden erneuert. In 2021 wurde eine moderne, helle Einbauküche mit allen technischen Geräten (bis auf einen Kühlschrank) eingebaut. Das großzügige Wohn- / Esszimmer ist hell gefliest. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der großzügigen Terrasse, die zu herrlichen Grillabenden und sonnigen Frühstücken einlädt. Das Haus besteht aus nur 3 Parteien, im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Keller sowie die Waschküche.

Sonstiges
Allgemeines: Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar. Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.600,00 €
Preis/m²
3.400,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- 2024: Neues Bad, neues WC, neuer Boden im Schlafzimmer, neue Türen
- 2021: neue Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Großzügige Terrasse mit Süd-Westausrichtung
- Fliesenboden im Wohnzimmer sowie im Flur
- Keller vorhanden
- Kleine Einheit
- Ruhige Lage

Lagebeschreibung

Leonberg mit knapp 50.000 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Stuttgart - sie bietet eine ideale Anbindung nach Stuttgart, aber auch nach Gerlingen und nach Sindelfingen / Böblingen und die Autobahnen A 8 und 81.
Leonberg ist eine Stadt mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.
Die Bushaltestelle Ramtel der Linie 642 mit der Anbindung an den Leonberger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. In direkter Nähe zu der Wohnung befindet sich der Ludwig-Wolker Kindergarten sowie die Marie-Curie Schule.
Die Stadt bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zur Erholung. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen ist gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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