Zukunftsweisend & Traumhaftes Panorama: Neuwertige 4-Zi.-Whg im KfW-70-Effizienzhaus! Barrierefrei.

Objektnr: 1072652 In begehrter Hanglage von Leonberg-Ramtel, beschaulich in einer Nebenstraße gelegen, präsentiert sich diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG als Schmuckstück. Das KfW-70-Effizienzhaus (Klasse A) vereint dank Wärmepumpe, PV-Anlage, Solar und Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort mit minimalen Energiekosten. Ein Aufzug garantiert barrierefreien Zugang bis zur Wohnungstür. Auf ca. 94 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein großes Schlafzimmer (15,24 m²), zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Abstellraum. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit einer exklusiven Leicht-Einbauküche (Wert: 40.000 €) samt Miele-Geräten. Von hier gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Markilux-Markise und traumhafter Aussicht. Das edle Tageslichtbad besticht durch Hansgrohe- & Hansa-Armaturen, Wanne, Bodendusche, Doppel-Waschbecken und Radio. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören edles Nussbaum-Parkett, Malervlies, Deckenspots, große Türen, elektrische Rollos/Jalousien und eine Video-Sprechanlage. Ein eigener Keller, Fahrradraum und eine Waschküche ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.000 € erworben werden. Hausreinigung und Winterdienst runden den Komfort ab. Das Hausgeld beträgt ca. 317,50 € (zzgl. 132,50 € Rücklage). Die aktuelle Rücklage beläuft sich auf ca. 6.570 €. Die Citylage punktet mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Nahversorgung und Kultur. Ideal für Eigennutz oder als Investment!

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen