ÜBER DEN DÄCHERN - 4-Zimmer Kapitalanlage mit 5% Rendite im Herzen von Leonberg

Zum Verkauf steht eine attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und unkomplizierten Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlich genutzten Garten des Hauses mitzubenutzen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Weiteren Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist derzeit an die Stadt Leonberg bis 2029 fest vermietet und stellt somit für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.150,00 €.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen