Zentral gelegene Wohnung im obersten Geschoss mit Aufzug und Garage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1978 vereint ein durchdachtes Raumangebot mit einer bemerkenswerten Aussicht über die Dächer. Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² erwartet Sie eine harmonische Aufteilung, die Funktionalität und ein luftiges Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Ein komfortabler Aufzug führt Sie bequem bis in die oberste Etage, auf der sich die Wohnung befindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohnbereich. Große Fensterfronten lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Südwest-Balkon, der als geschützter Außenbereich zum Entspannen einlädt und den Blick weit über die Umgebung öffnet. Warmes Laminat im Wohn- und Schlafbereich verleiht den Räumen eine wohnliche Atmosphäre, während das Badezimmer hell gefliest und mit einer praktischen Dusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet ist. Das separate Schlafzimmer fügt sich durch eine Schiebetür nahtlos in den Grundriss ein und bietet ebenfalls Zugang zu den weitreichenden Sichtachsen der Wohnung. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Abstell- oder Speiseraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Fernwärmeversorgung über Heizkörper. Im Untergeschoss bietet ein separates Kellerabteil Platz für nicht alltägliche Dinge. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abgeschlossenen Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der eine bequeme Parksituation gewährleistet und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieses Wohnkonzept eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zeitlose Immobilie in solider Bauweise suchen.

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen