Helle Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Wer einmal erlebt hat, wie angenehm Wohnen im Erdgeschoss mit geschützter Terrasse sein kann, schaut sich viele andere Wohnungen danach deutlich kritischer an.

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 70 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1995 und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf einen durchdachten Grundriss, gute Alltagstauglichkeit und ein stimmiges Gesamtbild legen. Schon beim Betreten fällt auf, wie hell und offen die Wohnung wirkt. Der Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Das Wohnzimmer präsentiert sich als großzügiger Mittelpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront und der direkte Zugang nach draußen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen angenehm miteinander verbinden, ohne dass der Raum an Struktur verliert. Besonders überzeugend ist die angeschlossene Terrasse: überdacht, windgeschützt und mit Blick ins Grüne sowie in die gepflegte Nachbarschaft. Genau dieser geschützte Außenbereich ist ein Detail, das im Alltag spürbar an Wohnqualität gewinnt.

Die Küche samt der erst zwei Jahre alten Einbauküche ist als separater Raum angelegt und damit ideal für alle, die beim Kochen klare Wege und eine eigenständige Raumlösung schätzen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schrankflächen. Durch die geschickte Anordnung innerhalb des Grundrisses wirkt der private Bereich angenehm ruhig. %BREAK%

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und innenliegend. Fliesen und Parkett schaffen in der Wohnung eine solide und wohnliche Basis. Holzfenster mit Zweifachverglasung sowie Rollläden ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Ein Energieausweis liegt vor.

Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders angenehm für Eigennutzer und Vermieter ist auch das Umfeld der Anlage: Hausverwaltung, Hausmeisterservice, Reinigung und Gärtner tragen dazu bei, dass das Gesamtbild dauerhaft gepflegt bleibt und der Aufwand im Alltag überschaubar ist.

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und ist nach Absprache verfügbar.