Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - sofort bezugsfrei

Diese kernsanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Leonberg verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und viel Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Grundfläche beträgt ca. 74,76 m² nach DIN 277, die anrechenbare Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Bereits am Gebäude wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde 2018 saniert, die Fenster stammen aus den Jahren 2019/2020 und wurden von GU sowie Roto eingebaut. Im Zuge der Kernsanierung 2022 wurden zudem sämtliche Elektrik- und Wasserleitungen erneuert. Der helle Laminatboden sorgt in allen Wohnräumen für eine freundliche und moderne Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle abgehängte Decke mit indirekter, mehrfarbig einstellbarer Beleuchtung, die den Wohnräumen ein modernes und gemütliches Ambiente verleiht. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über einen Backofen auf Sichthöhe, ein Cerankochfeld sowie eine Kühl-Gefrierkombination und bietet somit optimalen Komfort für den Alltag. Das Badezimmer überzeugt nicht nur durch seine moderne Gestaltung, sondern auch durch einen eigenen Waschmaschinenanschluss sowie die Warmwasseraufbereitung über ein effizientes Thermoflow-System. Zusätzlich steht im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über moderne Thermoval-Elektroheizungen. Für außergewöhnlich viel Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum im Dachgeschoss direkt gegenüber der Wohnung, zusätzliche Lagerflächen im Kniestock sowie eine ausschließlich der Wohnung zugeteilte Bühnenfläche. Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und praktische Zusatzflächen in angenehmer Wohnlage. Bitte schauen Sie sich die Wohnung zunächst über den 360 Grad Rundgang an. Sollte die Wohnung ab diesem Zeitpunkt interessant sein, lassen Sie uns gerne einen Termin vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 61,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022