Kaufen Sie den Blick aufs Glemstal - 1 Zi Wohnung in Leo-Höfingen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
5.434,78 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
5.434,78 €
71229 Leonberg - Höfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFMFBGD8XZ

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 1-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 22,74 m² Wohnfläche in gefragter Wohnlage befindet sich in einer Gemeinschaft von insgesamt 56 Wohnungen.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss.

Sie erreichen vom kleinen Flur aus das Badezimmer sowie den hellen Wohn- & Essbereich mit Einbauküche und Blick über das Glemstal.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC augestattet.

Sie genießen den Vorteil einer Waschküche mit zugehörigem Trockenraum, sowie einem großen Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Anlage, mit gemeinschaftlichem Garten und Kinderspielplatz wird von einem Hausmeister- und Gartenpflegeservice betreut

Eine große Tiefgarage mit zugehörigem Stellplatz runden dieses Angebot perfekt ab.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Die monatliche Hausgeldhöhe beträgt 123,00 EUR.

Wir können Ihnen hier leider nur einen ersten Eindruck vermitteln. Am besten schauen Sie es sich selbst einmal an.

Unter 071 32 / 36 99 281-0 können Sie jederzeit einen Besichtigungstermin mit uns vereinbarten. Wir freuen uns auf Sie!

Reinhart Immobilienverwaltung GmbH
Rosenstraße. 1
74172 Neckarsulm
T 07132 – 36 99 281-0
F 07132 – 36 99 281-9
E [email protected]

Finanzamt Heilbronn
USt-IdNr. DE46 710 985 244

Zulassung nach § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 4 der Gewerbeordnung, Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Reinhart Immobilienverwaltung GmbH, Rosenstraße 1, 74172 Neckarsulm, Tel: 07132-3699281-0, Fax: 07132-3699281-9) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
5.434,78 €
Hausgeld
123€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.9
Gültig bis
2029-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
- 1 Zimmer- Wohnfläche 22,74 m²- Baujahr 1994- Laminatboden im Wohn- und Esszimmer- Fliesen im Badezimmer- Dachterrasse- großzügiger Kellerraum- gemeinschaftlicher Fahrradraum- Waschküche mit Abstellplatz für Waschmaschine & Trockner- Hausmeister-/Gartenservice und Winterdienst- Badezimmer mit WC und Dusche- 1 Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Sie wohnen in einer ruhigen Ortsrandlage von Leonberg Höfingen mit überwiegendem Anliegerverkehr.Die A81, als auch die A8 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen (Autobahnauffahrt Ditzingen oder Rutesheim).Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein EDEKA sowie ein LIDL, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und sind teilweise bis 22.00 Uhr geöffnet.Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die S-Bahn Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.Entfernungen von Leonberg-Höfingen: - A81 über Ditzingen, 6 km- A8 über Rutesheim , 8 km- Stuttgart über B14, 19 km- Porsche Weissach, ca. 15 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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