Exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick: Großzügige 5-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
5.864,20 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
5.864,20 €
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EH2N86IU85

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und einer zeitlosen Eleganz überzeugt. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem und barrierefrei per Aufzug, der Sie direkt unmittelbar vor die Wohnungseingangstüre bringt. Von hier aus entfaltet sich ein offenes Raumkonzept: Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Weitblick besticht. Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich sodann direkt eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer, die für Ordnung im Alltag sorgt. Über einen Flur gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein helles Gästebad mit Dusche. Das Highlight ist das großzügige Elternschlafzimmer, das mit einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer verbunden ist. Dieses private Wellness-Refugium bietet Ihnen neben Wanne, Dusche und WC nicht nur viel Platz, sondern mit einer integrierten Sauna auch den perfekten Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum und zwei abschließbare Garagenstellplätze.

Sonstiges
Hausgeld: 400€/Monat davon circa 160-180€ Heizkosten/Monat

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
5.864,20 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,570 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Barrierefreier Zugang (Aufzug)
- Einbauküche
- Großzügiges En-Suite-Elternbad (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken)
- Separates Gästebad (Dusche/WC)
- Gäste-WC
- Sauna
- Terrasse mit Weitblick über das Wohngebiet
- Fußbodenbeläge: Fliesen/Parkett
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Zwei separate Garagen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonberg. Das ruhige Wohngebiet zeichnet sich durch seine gehobene Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die attraktive Hanglage mit beeindruckenden Ausblicken über die Stadt aus.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. In nächster Umgebung befinden sich zahlreiche Spazierwege im Grünen, gleichzeitig erreicht man die historische Leonberger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt in wenigen Minuten.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 gelangen Pendler zügig nach Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen oder zum Flughafen Stuttgart. Ergänzt wird dies durch ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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