Urban wohnen mit Komfort - barrierearme 4-Zimmer-Wohnung nahe Leonberger Marktplatz

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
5.107,53 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
5.107,53 €
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVJYEUE638

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 93 m² Wohnfläche verbindet eine zentrale Lage in Leonberg mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss. Das Gebäude wurde 2011 erstmals bezogen und bietet einen zeitgemäßen Standard. Helle Räume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie der Balkon schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders komfortabel ist die barrierearme Erreichbarkeit: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug bis auf die Wohnebene. Der Leonberger Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare mit Platzbedarf, Familien sowie für Menschen, die sich räumlich verkleinern und gleichzeitig zentraler, komfortabler und unkomplizierter wohnen möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz (€20.000) rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
5.107,53 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2033-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- schallisolierte Kunststofffenster
- hochwertige Einbauküche
- großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
- helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug bis auf die Wohnebene
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Kellerraum
- komfortabler Hausmeisterservice
- moderne und gepflegte Wohnanlage mit Erstbezug 2011
- barrierearme Erreichbarkeit
- u. v. m.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage von Leonberg. Der historische Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur - ideal für alle, die vieles bequem zu Fuß erledigen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung im näheren Umfeld.

Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise urbanes Leben, kurze Wege und hohen Alltagskomfort - ein attraktiver Wohnstandort für Paare, Familien und alle, die das zentrale Wohnen in Leonberg schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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