+Gut vermietete 3-Zi-Whg in Leonberg-Höfingen+

Zur Vermietung steht eine gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im ersten OG eines Mehrfamilienhauses in Leonberg- Höfingen. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen gemäß im Mietvertrag festgehaltener Erhöhung ab August 2027 bei 950€ Nettokalt, somit ergibt sich nach Erhöhung eine starke Rendite von 6 Prozent. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altbaus (Baujahr ca. 1800) in Fachwerkbauweise und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung sowie eine solide, langfristig vermietbare Wohnungsgröße. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen, bietet perspektivisch jedoch auch Potenzial zur Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche, die in den Wohnbereich integriert ist, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Das Badezimmer sowie die Einbauküche wurden im Jahr 2023 modernisiert. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wandheizkörper wurden im Jahr 2023 erneuert. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie Außenrollläden sind vorhanden. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während in Küche und Bad Fliesen verlegt sind. Zudem verfügt die Wohnung über eine zeitgemäße 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie ausreichend Steckdosen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut, zusätzlich ist ein Hausmeisterservice vorhanden, wodurch eine unkomplizierte Bewirtschaftung gewährleistet wird. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Kombination aus laufender Rendite, überschaubarem Verwaltungsaufwand und nachhaltiger Vermietbarkeit und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt "Suchanfrage" können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 29.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zum Bus: 0.18