Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit schöner Aussicht

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Leonberg bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Wohn- und Nutzbereiche, die sich flexibel gestalten lassen. Die vorhandene Loggia erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen geschützten Platz im Freien.

Der gepflegte Zustand der Wohnung schafft eine solide Grundlage für eine zeitnahe Nutzung nach dem Erwerb. Das Gebäude ist unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten gegeben sind.

Die Lage in Leonberg verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege sind gut erreichbar.

Diese Dachgeschosswohnung in Leonberg eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen.

Sonstiges
Die angebotene Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2007 durchgeführt wurden.

Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet, der den Räumlichkeiten eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die offene Küche wurde ebenfalls im Jahr 2007 eingebaut und verfügt über einen Dunstabzug. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die elektrischen Leitungen erneuert.

Ein besonderes Merkmal ist das Dachfenster im Wohnzimmer. Es handelt sich um ein Velux-Fenster mit Außenrollladen, das für angenehmen Lichteinfall sowie zusätzlichen Komfort sorgt. Die Fenster der Immobilie bestehen überwiegend aus Kunststoff. Lediglich zwei Dachfenster, im Badezimmer und in der Küche, sind noch in Holz ausgeführt.

Das Badezimmer wurde 2007 vollständig renoviert und modern gestaltet. Es verfügt über eine Dusche mit Echtglaskabine in der Größe 80 x 80 cm sowie über eine tropfenförmige Badewanne, die dem Raum eine besondere Note verleiht.

Für die Immobilie liegt ein Bedarfsausweis vor. Wesentlicher Energieträger ist Öl.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 1.79, Distanz zum Flughafen: 7.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 13.09, Distanz zur Hauptschule: 11.09