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Modernisiertes 3-Zimmer Wohnglück in Leonberg-Niederhofen



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
3.351,35 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
3.351,35 €
71229 Leonberg - Eltingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKH5VIQC56

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leonberg-Eltingen bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch die vorteilhafte Lage inmitten des Gebäudes (umgeben von beheizten Nachbarwohnungen und ohne Außenwand an einer Seite) profitiert die Wohneinheit von einer natürlichen Wärmeisolierung, was sich positiv auf Ihr Wohlbefinden und die Heizkosten auswirkt. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie umfassend aufgewertet. Neben neuen zweifachverglasten Fenstern wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert. Alle Wände wurden mit hochwertigem Rauhverputz versehen, was der Wohnung eine moderne und zeitlose Optik verleiht. Sie verfügt über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen Balkon mit schöner Aussicht sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz befindet sich hinter dem Haus. Die Wohnung ist ideal für Paare geeignet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2026-05-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
248.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3351.35 €
Hausgeld
494€
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Südbalkon: zur Gartenseite
- Wohnen & Genießen: Das großzügige Wohnzimmer ist zur ruhigen Gartenseite nach hinten ausgerichtet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon - Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
- Kochen: Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und führt ebenfalls auf den Balkon. Sie wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
- Abstellraum: befindet sich angrenzend an die Küche
- Schlafen: Die beiden Schlafräume sind zur Straßenseite (vorne) ausgerichtet und bieten durch das im Jahr 2011 neu verlegte Laminat ein gemütliches Ambiente.
- Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer wurde 2011 modernisiert. Es besticht durch zeitlose Fliesen und eine funktionale Einrichtung.
- Böden: Hochwertiges Laminat in den Schlafräumen, pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Flur.
- Technik: Zweifachverglaste Kunststofffenster (2011), komplett erneuerte Elektrik (2011).
- Kellerraum.
- Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich bequem im hinteren Gartenbereich des Grundstücks.
- Rücklagen: ideeler Anteil Ende Juni 2025: ca. 15.000 EUR, Gesamthaus ca. 92.000 EUR
- Sofort frei.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Leonberger Wohngebiet "Niederhofen".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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