Zeitlos wohnen - sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und den gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 98,91m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und gradlinige Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten, mit Fenstern geschlossenen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Verweilen bietet. Im Zuge einer Grundrissänderung wurde die Küche seinerzeit vergrößert und ein zusätzlicher Essbereich geschaffen. Durch diese Veränderung bietet die Kombination aus Küche und Essbereich reichlich Stauraum sowie genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten wird von den Eigentümern mitveräußert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Drei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Das Badezimmer wurde 2024 saniert und präsentiert sich im modernen Glanz - eine nahezu bodentiefe Dusche sowie ein großzügiger Waschtisch unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck . Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC, das 2015 erneuert wurde, zur Verfügung - ein Pluspunkt für Familien oder Besucher. Ergänzend zum Wohnraumangebot gehört zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Sondernutzungsrecht an zwei Außenstellplätzen direkt vor dem Mehrfamilienhaus garantiert Ihnen sichere Parkmöglichkeiten und kurze Wege. Ob als neues Zuhause oder solide Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den gepflegten Zustand und den vielen Modernisierungen die in den letzten Jahren zur Werterhaltung und -Steigerung der Wohnung durchgeführt wurden.

Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Schneidmiller Selbstständiger Immobilienberater Erpener Straße 25 49176 Hilter E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 20217816 Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Osnabrück Internet: www.gewerbeaufsicht.niedesachsen.de Anschrift: Johann-Domann-Straße 2, 49080 Osnabrück

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024