4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Gartenstadt Leuna - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen Eigentumswohnung in angenehmer Lage? Dann könnte diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat vom Flur aus erreichbar sind - ganz ohne Durchgangszimmer. Dies sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören: - 4 gut geschnittene Zimmer - Küche (Übernahme möglich) - Badezimmer sowie separates WC - Rollläden - zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume - Gemeinschaftsgarten - Gemeinschaftsdachboden 20223 wurden unter anderem Malerarbeiten durchgeführt, neue Türzargen und Türen eingebaut und moderne Klick-Vinyl-Bodenbeläge verlegt. Zudem wurde die Elektrik in der Wohnung vollständig erneuert, einschließlich Lananschlüsse in verschieden Zimmer und unterputz verlegt. Auch die Schmutzwasserleitungen wurden 2023 erneuert. Die Erneuerung der Heizungsanlage ist bereits geplant, trägt somit langfristig zur Werterhaltung bei und wird vom aktuellen Eigentümer getragen. Das monatliche Hausgeld für 2026 beträgt insgesamt 427,42 € einschließlich 41,98 € Instandhaltungs-/Erhaltungsrücklage. Ab 2027 insgesamt 468,27 einschließlich 83,96 € Instandhaltungs-/Erhaltungsrücklage. Diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Lage, Grundriss und Nutzungsmöglichkeiten - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen! Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team vom Dumont Immobilienservice Karsten Dumont und Matthias Dumont E-Mail: [email protected] Internetseite: www.dumont-immo.de

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer. Vielen Dank! WICHTIG! Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung. - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Baugrundstücke - Eigentumswohnungen - Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass - Wald- und Ackerland Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team vom Dumont Immobilienservice Karsten Dumont und Matthias Dumont Telefon: 03461 2769491 E-Mail: [email protected] Internet: https://www.dumont-immo.de/ Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 7.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden