Günthersdorf/nova eventis | 3 Zi. - 1. OG | Balkon mit Ausblick | A9 | provisionsfrei | gepflegt | ruhige Lage | Einzelhaus | bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
124.900 €
Preis/m²
1.687,84 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
124.900 €
Preis/m²
1.687,84 €
06237 Leuna - Günthersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXWE6VVBG2

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Objektbeschreibung

Ihre Chance: aus ersparter Miete jetzt Eigentum schaffen! ------- Günthersdorf/Leipzig-West: günstig gelegen mitten im Städte-Dreieck Merseburg-Halle-Leipzig. Aus Effizienz-Gründen bearbeiten wir n u r @-Anfragen mit Namen, Anschrift & Tel.-Nr. Bitte angeben. Danke. ------- Geräumige, schicke, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick in solidem 8-Parteien-Einzel-Haus.

Provisionsfrei - Eigenbestand:
Mangels unternehmens- bzw. familieninterner Nachfolge verkaufen wir provisionsfrei aus unserem Eigenbestand mehrere schicke, bezugsfreie Wohnungen (73,5 m² Wfl.). Wichtig für Sie als InvestorIn zur Vermietung oder zum Eigenbezug: + nachgefragte Wohnlage + professionelle Hausverwaltung, zuverlässiger Hausmeister vor Ort + Einzel-Haus mit Tageslicht-Bädern in gepflegtem Wohnquartier + damit Licht, Luft und Sonne von 3 Seiten + sehr gut gut vermietbar + Geld gespart: provisionsfrei, weil aus Eigenbestand + mit Außen-Stellplatz oder auf Wunsch Einzel-Garage + Rechnungsbelege für erfolgte Instandsetzungen verfügbar + klarer Investment-Vorteil: kein, Aufzug, keine Tiefgarage - meist Kostenfallen für den Investor, hier keine Folgekosten + gesuchte Whgs.-Größe ------- Bezugsfrei!

Besichtigungstermine:
Das könnte Ihr neues Investment zur Vermietung bzw. Zuhause sein... ------- Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit erst über 30 Jahren unterwegs - Grundstücke | Baurechtsprüfung | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Beratung | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung. Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie - vorgemerkte, geprüfte Interessenten! Diskret. Kompetent. Zuverlässig. ------- Gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck bei einer unverbindlichen Führung!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
124.900,00 €
Preis/m²
1.687,84 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2028-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Eine gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen:
-------
# durchdachter, gut möblierbarer Grundriß
# praktisch: großes Kellerabteil
# abschließbarer Fahrradkeller
# Diele mit Garderobenplatz
# pflegeleichter Laminat-Boden in allen Räumen
# Rolläden für Sonnen- & Sichtschutz
# helles Bad mit Waschmaschinen-Stellplatz
# Bad mit Fenster
# geräumige Küche mit Platz für Essecke
# sonniger Balkon mit Ausblick
# Einzel-Haus, damit Licht, Luft und Sonne aus 3 Himmelsrichtungen

Optional: Einzel-Garage verfügbar.
-------
Bei der Besichtigung übergeben wie Ihnen den aktuellen Energieausweis für Ihre Unterlagen.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage mit direktem Stadtanschluß und kurzen Wegen für alles Wichtige.
-------
# gänzlich ruhig in Anliegerstraße
# aufgelockerte Bebauung mit ansprechenden Grünanlagen
# günstige Verkehrsanbindung: mit dem Bus Linie 131 auf der B 181 direkt nach Merseburg (13 km) & Leipzig (15 km); mit dem Auto schnell in Halle & auf der A 9 (Ausfahrt Leipzig-West)
# nur 8 min entfernt: Bahn-Station Kötzschau (Erfurt-Leipzig)
# Nähe Flughafen Leipzig-Halle
# Kindergarten & Schulen gut erreichbar
# täglicher Einkauf vor Ort
# Shopping- & Erlebniscenter nova eventis (Einkauf, Ärzte, Apotheken) - 10 Geh-Minuten
# vielfältige Naherholungs- & Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Elster-Luppe-Aue, Kulkwitzer & Cospudener See
-------
Ein idealer Standort für Wohnen, Arbeit & Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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