exklusive Terrassenwohnung in hervorragendem Zustand inkl. zwei Einzelgaragen

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung anbieten zu dürfen. Diese charmante 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, terrassenförmig angeordneten Wohnobjekt mit interessanter Architektur, welche vor Ort erspürt werden muss. Die gut aufgeteilten 3,5 Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnträume, ob als Paar oder als kleine Familie. Ein Highlight ist das komplett moderne neuwertige Badezimmer, das mit einer bodengleichen Komfort-Dusche und praktischen, stilvollen optionalen Einbauschränken ausgestattet wurde. Ein ebenfalls neues, separates Gäste WC rundet das sanitäre Angebot perfekt ab. Für ein angenehmes Wohnklima und verbesserte Energieeffizienz sorgen die neu ausgetauschten Fenster im Wohn,- Kinder,- und Schlafzimmer. Zudem wurden die Decken, in diesen Bereichen mit weißen Holzpaneelen ausgestattet. Die ca. 24 qm große Balkon Terrasse wurde innerhalb der letzten Jahre vollständig erneuert. Zum Gesamtangebot dieser Wohnung gehören zwei Einzelgaragen, mit Stromanschluss, welche bereits im Angebotspreis inkludiert sind. Wenn Ihnen diese besondere Wohnung zusagen sollte, freuen wir uns über Ihren Anruf!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Zur Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Dies betrifft insbesondere: - Bildinhalte: Einzelne Aufnahmen können durch KI erstellt, ergänzt, retuschiert oder im Rahmen eines virtuellen Home Stagings möbliert bzw. verändert worden sein. Diese Darstellungen sind Illustrationen und entsprechen nicht notwendigerweise dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. - Textinhalte: Beschreibungen können ganz oder teilweise KI-gestützt formuliert worden sein. Sämtliche KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und begründen keine rechtsverbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50