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Ihre Kapitalanlage? Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nellmersbach!



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
71397 Leutenbach - Nellmersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KXTGTXJPQ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Dreifamilienhauses, welches in ca. 1981 errichtet wurde. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Die gemütliche Loggia ist nach Osten ausgerichtet und lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 7.440 Euro. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen wurde auf eine Veröffentlichung von Bildern der Wohnung verzichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
290€
Stellplätze
1
Provision
4,17 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2029-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Tageslichtbad
Loggia
Einbauküche
Holzofen im Wohnzimmer
zwei Kellerräume
PKW-Stellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Leutenbach mit dem Teilort Nellmersbach liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart und ist ein beliebter Wohnort mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und die Kreisstädte Winnenden, Waiblingen und Backnang. Leutenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Winnenden. Zur S-Bahn-Haltestelle in Nellmersbach mit dem Anschluss in Richtung Stuttgart können Sie zu Fuß gelangen. Weitere Verbindungen bietet der Bahnhof in Winnenden, der bequem mit dem Bus zu erreichen ist. Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Bundesstraße 14 in Kürze und die Autobahn 81 über die Anschlussstelle Mundelsheim in ca. 25 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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