tolle 1 Zimmer Wohnung, ideal als Investment oder dem perfekten ersten Eigenheim!

Wir bieten Ihnen hier eine tolle 1 Zimmer Wohnung, ideal als Investment oder dem perfekten ersten Eigenheim! Das Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist entweder bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Sie besticht durch ihren hervorragenden, kompakten Grundriss. Dank der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit schön hell und einladend. Das Herzstück bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich, der sich mit wenigen Handgriffen in ein absolut schnuckeliges, gemütliches Zuhause verwandeln lässt. Ein funktionales Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot optimal ab. Das absolute Highlight ist ein idyllischer Balkon, welcher zum Innenhof gelegen ist. Hier lässt es sich nach Feierabend perfekt entspannen, ein seltenes und wertvolles Gut in zentraler Lage. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den ÖPNV liegen direkt vor der Haustür. Wenn Ihnen diese Immobilie zusagt, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 149.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Zur Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Dies betrifft insbesondere: - Bildinhalte: Einzelne Aufnahmen können durch KI erstellt, ergänzt, retuschiert oder im Rahmen eines virtuellen Home Stagings möbliert bzw. verändert worden sein. Diese Darstellungen sind Illustrationen und entsprechen nicht notwendigerweise dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. - Textinhalte: Beschreibungen können ganz oder teilweise KI-gestützt formuliert worden sein. Sämtliche KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und begründen keine rechtsverbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1