Exklusive, energieeffiziente 3,5 Zimmer Neubau Wohnung im DG-Penthouse! WE3

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, familiengerechte 3,5-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Penthouse Stil) mit einer ca. 50 m² großen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 100,42 m². Es handelt sich um einen Erstbezug in einer hochwertigen, modernen Wohnanlage aus zwei neu errichteten 3-Parteien-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam eine harmonische Gemeinschaft bilden. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein besonders energieeffizientes 3-Familien-Haus im GEG-Standard und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, klare Architektur und eine gehobene Ausstattung, die auf Alltagstauglichkeit und Wohnqualität ausgerichtet ist. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt zwei Schlafzimmern (eins mit Zugang zu der Dachterrasse) und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne die Dusche und WC mit abgetrennten Wänden. Der in der Wohnung befindliche Abstellraum, sowie ein weiterer Abstellraum in der Garage schaffen zusätzliche Staufläche und unterstützen ein aufgeräumtes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu der Dachterrasse: offen, repräsentativ und zugleich einladend - ideal für gemeinsames Kochen, Familienzeit und stilvolles Empfangen. Für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit eine angenehme, gleichmäßige Wärme schafft. In der warmen Jahreszeit bieten elektrische Aluminium-Rollläden zuverlässigen Sonnenschutz und erhöhen zugleich den Bedienkomfort. Die Hebe-Schiebetüren im Wohnbereich zum Balkon sind zusätzlich mit elektrischen Aluminium-Raffstores ausgestattet, wodurch Licht und Privatsphäre besonders fein reguliert werden können - ein klares Ausstattungsmerkmal im gehobenen Segment. Zur Wohnung gehört außerdem eine massiv gemauerte Doppelgarage mit elektrisch steuerbarem Sektionaltor (Kaufpreis 30.000) direkt auf dem Grundstück. Das bietet Komfort im Alltag, kurze Wege und eine sichere, klare Zuordnung. Die Wohnungen und Außenbereiche sind Stand September 2026 zu 90 % fertiggestellt. Die finale Fertigstellung inklusive Außenanlagen erfolgt noch in diesem Jahr, so dass bei Einzug eine schlüsselfertige Übergabe erfolgt! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage und im Rahmen einer Besichtigung.

Sonstiges
Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Besitzen Sie eine Immobilie, welche Sie verkaufen möchten? Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und führen dementsprechend eine professionelle, zielgerechte Vermarktung bis zum Vertragsabschluß durch. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und führen die Objektübergabe durch. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, 2 Etagen