Erstbezug: Modernes Wohnen mit Rhein- und Weinberg-Flair!

Ein modernes Zuhause, das Komfort und eine besondere Lage miteinander verbindet: Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 43 m² ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und eine angenehme Umgebung legen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Von hier präsentiert sich ein schöner Blick in Richtung der Leutesdorfer Weinberge. Gleichzeitig ermöglicht der Balkon auch einen Blick auf den großzügigen Außenbereich der Anlage - eine offene Aussicht, die den Balkon besonders weitläufig wirken lässt. Der moderne Vinylboden in Holzoptik verleiht dem Apartment eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die praktische Küchennische lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das freundliche Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zum Apartment gehört außerdem ein eigener Carport-Stellplatz. Die vorhandene Vorrichtung für eine Wallbox bietet eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Möglichkeit für das Laden eines Elektrofahrzeugs. Ob als kompaktes Eigenheim, persönlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Der praktische Grundriss eignet sich besonders für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung. Gleichzeitig bietet der Erstbezug beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die moderne Bauweise, der Balkon, das eigene Carport und die schöne Lage in Leutesdorf sprechen für dieses attraktive Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf die gemeinsame Besichtigung!

Sonstiges
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes besteht für das Objekt keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises

Stichworte
Nutzfläche: 6,29 m², Grundstücksfläche: 4.512,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen