3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage mit Balkon, Garage und Stellplatz in Leutkirch im Allgäu

In ruhiger, gepflegter Wohnlage präsentiert sich diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als attraktive und wertstabile Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, eine separate Küche mit Fenster sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Das Wohnzimmer ist freundlich dimensioniert und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Hinzu kommen zwei separate Schlafzimmer, von denen eines flexibel genutzt werden kann - ideal als zweites Schlafzimmer, aber auch hervorragend als Home-Office, separates Arbeitszimmer oder Esszimmer geeignet. So lässt sich die Wohnung den individuellen Lebensumständen sehr gut anpassen. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, ein Bühnenteil, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz - ein echtes Plus in dieser begehrten Lage. Auf Wunsch des Mieters wurden bei der Einrichtung die persönlichen Gegenstände digital entfernt. Seit 2023 ist die Wohnung solide und zuverlässig vermietet. Die aktuelle Miete beträgt ca. 583 € p.m. zzgl. NK. Es liegt ein Staffelmietvertrag vor, der alle zwei Jahre eine Mieterhöhung um jeweils 6 % vorsieht. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 40€ - sämtliche Nebenkosten werden vom Mieter selbst getragen. Die Informationen zu dem Mietverhältnis wurde uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Februar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Wichtig: In der Vergangenheit wurden im Objekt keine Eigentümerversammlungen abgehalten und es wurden keine Instandhaltungsrücklagen gebildet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,34 m², Grundstücksfläche: 246,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3