Ruhige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz in Teilort von Leutkirch!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.913,79 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.913,79 €
88299 Leutkirch im Allgäu - Herlazhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J61U23I56E

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leutkirch bietet auf ca. 58,00 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine solide Kapitalanlage. Das im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus überzeugt durch einen klassischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in praktischer Lage suchen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und schafft gemeinsam mit dem Schlafzimmer eine stimmige Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im Alltag bietet. Ein weiterer Vorteil ist der Kellerabstellraum des Gebäudes, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für Käufer mit Planungshorizont als auch für Investoren, die eine vorausschauende Vermögensstrategie verfolgen. Gerne stellen wir Ihnen diese Erdgeschosswohnung in Leutkirch im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

Sonstiges
Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.913,79 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Bad mit Badewanne
- Terrasse
- Kellerabstellraum
- Öl-Zentralheizung
- KFZ-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Teilort von Leutkirch im Allgäu, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur wünschen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Dienstleister sind in Leutkirch und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten im Allgäuer Umland ein.

Durch die verkehrsgünstige Einbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar - ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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