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WOHNEN MIT WOW-EFFEKT: Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit spektakulärer Dachterrasse in Schlebusch

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
6.242,19 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
6.242,19 €
51375 Leverkusen - Schlebusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BPUE3N1SZA

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Objektbeschreibung

Das hier geplante Neubauhaus bietet in einer sackgassenähnlichen Ruhiglage lediglich 9 Wohnungen. Sie finden hier als künftige/r Eigentümer/in eine familiäre Wohnatmosphäre vor. Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. -arm und bieten entweder eine Terrasse mit Garten oder Balkon / Dachterrasse. Eine massive Bauweise mit moderner Klinkerfassade an der Frontseite sowie mit kombinierter Gestaltung auf der Rückseite bieten zeitlose Eleganz. Suchen Sie sich Ihre passende Grundriss-Lösung mit Wohlfühl-Charme aus und freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung und technische Details: Wärmepumpe (Luft) für Fußbodenheizung, Photovoltaik-Nutzung, vorbereitete Elektro-Mobilität für alle Tiefgaragenplätze und für E-Bikes, Video-Gegensprechanlage und noch mehr ...! Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgaragen-Ebene in jedes Treppenhaus-Geschoss - im Penthouse exklusiv direkt und prominent in die Wohnung hinein. Hinter dem Haus nutzen die Bewohner angelegte Grünflächen und stellen ihre Fahrräder separat ab.

Sonstiges
Der Kaufpreis für diese wohnlich perfekt durchdachte Wohnung beträgt 799.000 €. Sie wünschen weitere Infos zu diesem Neubauprojekt? Gerne sind wir für Sie auch telefonisch zu erreichen 02171 9498910.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
6.242,19 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Vorzüge dieser Neubauwohnung

+ Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
+ KfW-55-Standard (Photovoltaik-Nutzung)
+ Repräsentativer Hauseingang
+ Parkett- und Feinsteinzeugböden
+ Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
+ Hochwertige Materialien
+ Moderne Badezimmer mit teils bodengleichen Duschen
+ Wände mit weißem Malervlies
+ Tiefgarage mit direktem Zugang vom/zum Aufzug
+ Und vieles mehr

Lagebeschreibung

Schlebusch ist seit vielen Jahren ein sehr attraktiver und lebendiger Ortsteil Leverkusens, z.B. mit dem nahen Stadtkern, seinem Charme und Charakter eines modernen Dorfes. Rund um die Kirche St. Andreas entfaltet sich die Lebensader des Viertels mit Geschäften und Gastronomie.

Inmitten von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastro-nomie, die in den Sommermonaten nach draußen verlegt wird und für fast schon südländisches Flair sorgt.

Der Schlebuscher Bauernmarkt zieht jeden Donnerstag viele Kunden, auch aus der Umgebung, an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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