Ihr Neues Zuhause oder Kapitalanlage Ebenerdige sehr gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Leverkusen Bürrig

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten 3 Parteienhaus im Stadtteil Bürrig. Das Haus ist voll verklinkert und wurde über die Jahre immer forlaufend gepflegt. Es gibt keinen Reparaturstau. Im Keller befinden sich der Wasch,- und Trockenraum, die Kellereinheiten, die zu den jeweiligen Wohnungen gehören sowie der Heizungs- und Versorgungsraum. Auch hier ist der Pflegezustand tadellos. Vor dem Haus befinden sich jeweils die Stellplätze. 1 Stellplatz direkt am Balkon gehört zur Erdgeschoss einheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber auch selbst genutzt werden. Dies erfolgt in Absprache mit der jetzigen Mieterin.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Direkt am Schlafzimmer haben Sie ein sehr geräumiges und modernes Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Das Bad verfügt über ein Fenster. Die Innenausstattung mit Badewanne und Dusche ist gehoben und sehr modern. Die Dusche wurde eigens behindertengerecht umgebaut. Darüber hinaus hat die Wohnung noch ein Gäste WC. Die Böden der Wohnung sind vorwiegend mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt ein Click Vlnyl Boden in gemütlicher Holzoptik. Die Fenster sind Kunststofffenster und doppelt verglast. Im Eingangsbereich verfügen Sie über eine Gegensprechanlage. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rolläden in Kunsttstoff grau. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Wasch,- und Trockenraum. Waschmaschine und Trockner können Sie ganz bequem in der grosszügigen Waschküche unterbringen. Für die Fahrräder sind eigens Aufhängungen im Keller angebracht. Insgesamt eine gute Aufteilung und ein gelungener Grundriss der Wohnung. Vor dem Balkon verfügen Sie über einen eigenen PKW-Stellplatz.

Besichtigungsterine
Jederzeit möglich in Abstimmung mit der derzeitigen Mieterin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und kann eingesehen werden.