Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Leverkusen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung eines behaglichen Wohn- und Essbereichs. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Loggia, die sich über die gesamte Seite der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche ermöglicht eine praktische und funktionale Gestaltung des Kochbereichs. Zusätzlich zum Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.544 EUR p. a. zzgl. NK. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September/ 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung, die großzügige Loggia sowie die komfortable Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen mit hohem Alltagskomfort.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen