Großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Terrasse und Garten

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955, das 2005 umfassend modernisiert wurde. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern im Erdgeschoss und Souterrain bietet sie viel Platz für Paare mit Raumwunsch oder Familien. Eine Besonderheit ist die Aufteilung auf zwei Wohnebenen: Erdgeschoss und Souterrain sind innerhalb der Wohnung miteinander verbunden und zusätzlich jeweils separat über das Treppenhaus erreichbar. So ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsbereiche. Wohnen, Kochen und Genießen Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bilden die großzügige Küche mit Kücheninsel und der angrenzende Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangt man auf den über die gesamte Hausbreite verlaufenden Balkon. Das angrenzende Wohnzimmer kann durch eine breite zweiflügelige Schiebetür vom Essbereich getrennt werden. Ein Kaminofen schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer sowie das unmittelbar angrenzende Tageslichtbad mit großer Dusche, beheizbarer Badewanne und Waschtisch ergänzen die Wohnebene im Erdgeschoss. Balkon, Terrasse und eigener Garten Eine Außentreppe verbindet den Balkon direkt mit dem zur Wohnung gehörenden Garten und dem Gartenhaus. Zusätzlich bietet die Souterrainebene einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und weiter in den Garten. Damit erweitert sich der Wohnbereich auf besonders angenehme Weise nach draußen - mit viel Platz zum Entspannen, Essen und Spielen. Viel Platz im Souterrain In der unteren Wohnebene befinden sich zwei großzügige Räume, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Große Fensterelemente sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung. Zwei Räume verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse. Über die Wohnungstür der unteren Ebene besteht zudem ein direkter Zugang zum eigenen Kellerraum und zum gemeinschaftlichen Waschkeller. Stellplatz, Garage und weitere Extras Vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz. Zusätzlich steht eine eigene Garage mit Wasseranschluss und Heizkörper zur Verfügung. Küche, Flure und Bäder sind modern gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Die vorhandene Einbauküche sowie der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung, die separaten Zugangsmöglichkeiten zu beiden Wohnebenen sowie das Zusammenspiel von Balkon, Terrasse und eigenem Garten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und nutzen Sie vorab gerne die Möglichkeit der 360-Grad-Online-Besichtigung.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Bei dieser Gebrauchtimmobilie handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z