Wohnen mit Weitblick: 4 Zimmer, 2 Balkone und Garage - Raum für Ihre Ideen

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht

Viel Platz, viel Licht und die Freiheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in Leverkusen-Lützenkirchen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 81,68 m² verbindet sie einen großzügigen Grundriss mit zwei Balkonen und einem weiten Blick über das grüne Umfeld.

Das Herzstück bilden zwei offen miteinander verbundene Räume, die viel Freiheit für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bieten. Zwei weitere Zimmer lassen sich - passend zur jeweiligen Lebensphase - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Der separate Küchenraum wartet auf eine neue Einbauküche; das innenliegende Bad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftig. Gerade für Eigennutzer mit Gestaltungslust bietet sich dadurch eine attraktive Ausgangslage: Farben, Oberflächen und Küche können von Beginn an zu einem persönlichen Wohnkonzept zusammengeführt werden.

Garage Nr. 2, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie das nach den vorliegenden Angaben zugehörige Gartenstück und das weitere Flurstück runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, kleine Familien sowie Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice flexibel miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung liegt in Leverkusen-Lützenkirchen, einem gewachsenen Stadtteil im Osten der Stadt. Das Umfeld verbindet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Verbindungen in Richtung Quettingen, Opladen und Leverkusen-Mitte.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungsangebote stehen im Stadtteil und im nahen Opladen zur Verfügung. Busverbindungen und das umliegende Straßennetz binden den Standort gut in das Leverkusener Stadtgebiet und die Region ein.

Die Lage spricht besonders Paare, kleine Familien und Berufstätige an, die gute Erreichbarkeit mit einem grüneren Wohngefühl verbinden möchten. Aus der Wohnung öffnet sich der Blick über Baumkronen und das umliegende Quartier. Die beiden Balkone schaffen dabei private Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum spürbar nach draußen.