Startseite > Nordrhein-Westfalen > Leverkusen, Stadt > Leverkusen > Wohnung kaufen Leverkusen Steinbüchel > Exposé

Solide und gepflegt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leverkusen-Steinbüchel!



teilen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.816,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.816,67 €
51377 Leverkusen - Steinbüchel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWBXK342SL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Über den ebenerdig erreichbaren Hauszugang gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus sowie zum be-reits modernisierten Aufzug. Mit diesem erreichen Sie bequem die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Vom Aufzug sind es nur wenige Schritte bis zur Wohnungseingangstür. Als Angebotsobjekt präsentieren wir Ihnen eine kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das angenehm großzügige Schlafzimmer sowie in das gegenüberliegende Wannenbad. Im weiteren Verlauf der Wohnung erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die geräumige Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet damit eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden, weißer Raufasertapete sowie weißen Holztüren ausgestattet. Der nach Westen ausgerichtete Balkon rundet das Wohnungsangebot ab. Die Gemeinschaftsflächen werden durch eine regelmäßige Treppenhausreinigung und einen Hausmeisterservice gepflegt. Auch die Pflege der Außenanlagen ist gewährleistet. Die derzeitigen Mieter werden die Wohnung Ende September räumen, sodass eine kurzfristige Übernahme nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages möglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zu der angebotenen Wohnung kein PKW-Stellplatz gehört.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.816,67 €
Hausgeld
412€
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 05.10.2018 bis 05.10.2028; Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 108 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse D; wesentlicher Energieträger: Fernwärme ( Gas ); Baujahr Gebäude: 1966; Baujahr Wärmeerzeuger: 1966.

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung des Verkäufers sind die Erschließungs- und Kanalanschlusskosten nach BauGB und KAG NW mit der Stadt Leverkusen abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen liegen uns vor.

Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 3,57 % inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision.

Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.

Finanzierung: Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.

Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Wäschetrockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und der ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2028-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
** massive und konventionelle Bauweise mit Keller und Flachdach ** 8 Wohnetagen mit Fahrstuhlanbindung ** Laminat und Fliesen ** Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen ** Loggia in Westausrichtung ** Bad mit Wanne, WC und Waschtisch ** Fahrstuhl ** Pflege Außenanlage ** Treppenhausreinigung ** Hausmeister ** Winterdienst ...!

Lagebeschreibung

Die Siedlung mit ihren Mehrfamilienhäusern in Lev.-Steinbüchel wurde überwiegend in den 1960er und 1970er Jahren errichtet, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Der ganz im Osten von Leverkusen liegende Stadtteil wird von Alkenrath, Schlebusch und Lützenkirchen eingerahmt. Mit dem Bürgerbusch und dem Oulusee können Sie fußläufig zwei nahe gelegene Naherholungsbereiche in Form von Wald- und Seenlandschaft mit ausgedehnten Fahrrad- und Spazierwegen erreichen.

Auch die Anbindungen an den ÖPNV sind mit Haltestellen verschiedener Buslinien sehr gut. Auch die ver-schiedenen Leverkusener Bahnhöfe sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, so dass Sie nicht zwingend ein eigenes Auto besitzen müssen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind in der Schlebuscher Fußgängerzone und in verschiedenen Discountern im Umfeld gegeben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen treffen Sie in fußläufig gut und schnell erreich-barer Entfernung an.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 (in Burscheid) und zur A3 (in Schlebusch und Opladen) sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Leverkusen-Lützenkirchen
    Sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Leverkusen-Lützenkirchen 51381 Lützenkirchen
    130.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Attraktive Kapitalanlage - zwei Zimmer Wohnung in Leverkusen Lützenkirchen
    Attraktive Kapitalanlage - zwei Zimmer Wohnung in Leverkusen Lützenkirchen 51381 Lützenkirchen
    99.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Charmantes Dachgeschoss-Apartment mit 2 Zimmern und Ausbaupotenzial
    Charmantes Dachgeschoss-Apartment mit 2 Zimmern und Ausbaupotenzial 51377 Manfort
    126.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Investition oder Eigennutzung: Moderne, gepflegte 2-Zi.-ETW mit Pkw-Stellplatz in Lev.-Quettingen!
    Investition oder Eigennutzung: Moderne, gepflegte 2-Zi.-ETW mit Pkw-Stellplatz in Lev.-Quettingen! 51381 Quettingen
    159.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen
    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen 51381 Lützenkirchen
    69.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 1 Foto
    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Leverkusen-Lützenkirchen - provisionsfrei
    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Leverkusen-Lützenkirchen - provisionsfrei 51381 Lützenkirchen
    68.600 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leverkusen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Leverkusen, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leverkusen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leverkusen.

Beliebte Stadtteile in Leverkusen