Ideale Wohnung für junge Menschen und Junggebliebene

Charmante Etagenwohnung im Herzen von Leverkusen-Lützenkirchen - das ideale Zuhause für junge Menschen und Junggebliebene In der einer guten Lage von Leverkusen, genauer im Stadtteil Lützenkirchen, erwartet Sie eine gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die mit rund 51?m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr?1997 und überzeugt durch seine langlebige und solide Massivbauweise Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einem kleinen Frühstück im Freien - hier können Sie das Stadtleben genießen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Loggia fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie Rollläden, die für ein angenehmes Licht- und Wärme-Management sorgen. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung, sodass das Parken Ihres Fahrzeugs unkompliziert ist. Ein weiteres Plus ist die neue und effiziente Gasetagenheizung. Die Heizung wurde erst 2025 erneuert. Die gepflegten Fliesen- und Parkettböden sowie eine Türsprechanlage runden die gute Ausstattung ab. Für alle, die gern selbst kochen, besteht die Möglichkeit, die vorhandene Nolte-Einbauküche separat zu übernehmen - ein attraktives Angebot für alle, die nicht auf eine neue Küche warten möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und wohnlicher Behaglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage ein neues Kapitel zu beginnen - ideal für Berufstätige, Pendler und alle, die das pulsierende Leben der Stadt mit einem gemütlichen Rückzugsort verbinden wollen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-20T22:00:00.000Z