Erstbezug nach Teilsanierung - voll möbliertes Apartment in Leverkusen Schlebusch

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
4.193,55 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
4.193,55 €
51375 Leverkusen - Schlebusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IY6UH5E4KG

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Objektbeschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen exklusiv dieses voll möblierte, voll ausgestattete und wunderschöne 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Leverkusen-Schlebusch. Die rund 31 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles, Geschäftsreisende, Studierende und all die, die nicht dauerhaft im Hotel wohnen möchten. Versprochen: in diesem Apartment fühlt man sich von Anfang an zu Hause. Nach einer Teilsanierung ist das Apartment nun erstmalig wieder bezugsfertig: ein neues Bad, neue dreifach verglaste Fenster, neu verputzte Wände, eine nagelneue Einbauküche, neue Türen und eine neue Heizung - die Eigentümer haben in den vergangenen Monaten fast alles erneuert. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fernseher, Waschmaschine, ein bequemes, nagelneues Schlafsofa, Handtücher, Bettwäsche und eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Töpfen und Gläsern - bezugsfertig, hochwertig und in warmen, wohnlichen Farben gestaltet. Mehr Platz, mehr Privatsphäre und mehr Komfort als im Hotelzimmer. Das Inventar gehört zum Kaufpreis dazu. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Ruhige Wohnlage mit guter Zuganbindung nach Köln (ca. 17 Minuten bis Köln Hbf) Gerne informieren wir Sie auch über ein weiteres Apartment in unserem Angebot.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien GmbH Im Teelbruch 106, 45219 Essen HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.3
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
4.193,55 €
Provision
3,57 inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
260
Gültig bis
2035-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das 1-Zimmer-Apartment liegt im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch - gewachsen, familienfreundlich und mit einer Anbindung, die ihresgleichen sucht. Wer viel unterwegs ist, profitiert von der Nähe zum Autobahnkreuz Leverkusen, einem der meistbefahrenen Kreuze Deutschlands, an dem A1 und A3 zusammentreffen. Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland sind damit in kürzester Zeit zu erreichen - ideal für Pendler und alle, die Flexibilität schätzen.

Auch ohne Auto ist man bestens versorgt: Die Stadtbahnlinie 4 der KVB endet direkt in Schlebusch und verbindet den Stadtteil über 29 Haltestellen mit der Kölner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 202, 205 und den Nachtbus N22, die im 10-Minuten-Takt Anschluss an die Stadtbahn bieten. Wer Richtung Köln-Mülheim oder Köln-Zentrum möchte, erreicht über Leverkusen Mitte zusätzlich die S6 sowie die RB48.

Darüber hinaus punktet Schlebusch mit echter Wohnqualität: Die charmante Fußgängerzone im Ortskern bietet Einzelhandel, Cafés und Restaurants - von türkischer Küche im "Tunga" bis zum bei Einheimischen beliebten Eis-Café Minini. Ruhige Wohnstraßen, gute Nahversorgung und das Naherholungsgebiet Bürgerbusch runden das Bild eines Stadtteils ab, der Stadtnähe und Lebensqualität geschickt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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