Perfekt für Familien & Pendler - Wohnung mit Garage in Manfort

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.320,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.320,00 €
51377 Leverkusen - Manfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J87ZDHQMY8

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Objektbeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung überzeugt durch ihre kompakte und zugleich großzügige Raumaufteilung von ca.?75?m² Wohnfläche. Auf drei Zimmer verteilt finden Sie zwei Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Gäste-WC. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden, Markise sowie Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Dank der Zentralheizung und Kunststoff-/Isolierglas-Fenstern genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Der Balkon lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Massivbaus und ist sofort bezugsfrei. Eine eigene Garage mit Stromanschluss und elektrisch betriebenem Garagentor rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1990
Verfügbar ab 2026-08-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.320,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.4
Gültig bis
2029-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Einbauschränke
- elektr. Garagentor

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Leverkusen, das sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet - mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und nach Köln. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden: Grünanlagen, Spielplätze und Sporteinrichtungen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungszentren macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien.

Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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